Location Maison - 97 m² - Avrille 49240

Référence : 23_1193_01_0001
1 salle de bains / eau
4 pièces
Gaz / individuel
97 m² habitables
3 chambres

Description :

Avrillé, dans un quartier calme à 5 minutes de la ligne de Tram, cette maison complètement rénovée en 2020/21 comprend au rez-de-chaussée, une petite entrée donnant sur un espace salon, ouvert sur l'espace séjour cuisine aménagée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et bain. La maison dispose de toilettes au rez de chaussée et à l'étage. Un grand sous sol vous permettra de stocker des affaires (pas de possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur. Un emplacement de voiture couvert est accolé à la maison. Enfin, un petit jardin arboré et clos complète la location. Le chauffage est individuel au gaz. Les provisions pour charges comprennent l'entretien de la chaudière et l'entretien du jardin. Le logement est disponible à partir du 24/12/2026 . Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com en cliquant sur “candidater en ligne” puis en vous connectant à l'espace “candidat locataire”. Toute demande de visite ne sera pas étudiée en l'absence de validation de vos pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
94 kWh/m²/an
19 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
19 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1250€
Année de référence des prix utilisés : 2026
Prix - charges comprises
1 400 €/mois

Dépot de garantie : 1350 €

Provision pour charges : 50,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 1077 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 783 €. Etat des lieux : 293.97 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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