SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose en exclusivité ce local d'activité idéalement situé à Roubaix, à proximité immédiate de l'Hôpital Victor Provo, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant du dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU). Développant 240 m² au sol, ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour une entreprise, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable. Descriptif du bien Surface d'activité d'environ 240 m² au sol Petite cave de stockage Porte sectionnelle motorisée radio-commandée (2,50 m de large x 2,65 m de haut) Bureau d'environ 20 m² en rez-de-chaussée Salle d'archivage avec baie de brassage informatique Bureau d'environ 50 m² à l'étage, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle Local entièrement viabilisé : Électricité Eau chaude Sanitaires Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations d'exploitation et de stockage Toiture récente Local sans amiante Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de maintenance, de logistique légère, d'e-commerce ou à toute entreprise souhaitant acquérir ses propres murs professionnels. Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.