EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue des Cordelles : Idéalement située aux portes d'Angers, en limite de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Implantée au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison T4 de 84 m² construite en 2010 est édifiée sur une parcelle de 417 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 37m², offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'un WC avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un agréable espace extérieur et d'un garage non attenant, complétant les prestations de ce bien. Taxe foncière de 1215 euros. Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 ou ple_peillet@sergic.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr