Appartement T3 traversant avec balcon plein Sud et garage ? Environnement calme Découvrez cet agréable appartement traversant situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 90. L'entrée avec espaces de rangement. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en ville. Situé dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, du Parc de Procé et des lignes de bus C3, C6 et 10, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les facultés et Saint-Herblain. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros.