Votre agence SERGIC vous propose en Exclusivité ce spacieux appartement type F2 de 53.71m², idéalement situé au coeur de Cergy Préfecture, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités (Gare RER, ESSEC, Centre commerciale 3 Fontaine, A15, piscine, etc...). Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son atout majeur : un balcon-terrasse (7.5m²), véritable prolongement de l'espace de vie et sa situation géographique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour avec accès au balcon/terrasse, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une grande chambre. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol. Charges mensuelles : 223 euros, comprenant l'ensemble des prestations (chauffage, eau, gardien, ascenseur, etc.). Copropriété de 259 lots principaux. Copropriété de 791 lots - dont 259 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3118 euros.