Appartement 2 pièces de 40 m², situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre, avec vue sur le miroir d'eau, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de la place de la Bourse. L'entrée ouvre sur un séjour exposé Est de 21 m², lumineux, avec une cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la Garonne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre située à l'arrière de la copropriété, au calme, avec accès direct à la salle de bain et WC séparé. L'environnement est un véritable atout : transports, commerces, quais et centre-ville accessibles à pied, tout en conservant le charme et l'authenticité du quartier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 473.32 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr