Votre agence SERGIC Bussy vous propose en exclusivité, à Montfermeil, cet appartement 2 pièces de 39,02 m² "loi Carrez", situé au premier étage avec ascenseur d'une jolie résidence édifiée en 2010. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Au coeur du secteur du centre-ville de Montfermeil, l'appartement permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, bus et du Tram T4. La proximité des transports en commun vient compléter cette situation. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, tandis que le tramway T4, qui relie Hôpital de Montfermeil à Bondy et Aulnay-sous-Bois, permet de rejoindre les principaux pôles de transport de l'est parisien. A Bondy, le T4 offre notamment une correspondance avec le RER E. Un appartement agréable et fonctionnel : Ce bien en très bon état comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. La distribution permet de distinguer naturellement la pièce de vie de l'espace nuit, avec une surface qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement est par ailleurs conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel électrique. Une résidence récente et bien située : La copropriété constitue un autre élément à prendre en considération. Construite en 2010, elle offre les avantages d'un immeuble récent avec ascenseur dans un secteur central associé à des charges maitrisées. Le bon état général de l'appartement permet d'envisager le bien avec sérénité, que ce soit dans le cadre d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Ce qui distingue particulièrement ce bien est donc la combinaison entre un appartement en très bon état, une résidence récente avec ascenseur et une situation au coeur de Montfermeil. Notre avis : un appartement 2 pièces de 39,02 m² qui mise avant tout sur la cohérence de son emplacement et de ses prestations : une adresse centrale à Montfermeil, des commerces et services accessibles au quotidien, une desserte en transports en commun, une résidence récente avec ascenseur et un appartement en très bon état. Une configuration adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Votre agence SERGIC Bussy vous accompagne pour découvrir ce bien et vous renseigner sur cet appartement à vendre à Montfermeil. Copropriété de 93 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr