SERGIC Paris 14 vous propose en exclusivité ce charmant studio de 24.08 m², situé rue Hoche à 7 minutes à pied du métro Malakoff - Rue Etienne Dolet au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, au pied d'un vaste parc arboré. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique, avec la mise en place d'une isolation et d'un chauffage par géothermie, offrant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. En bon état général, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son étage élevé, offrant une magnifique vue dégagée sur Paris et ses monuments, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible immédiatement. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr