Afin de vous expliquer l’obligation liée à la Responsabilité Unique de Sécurité, nous avons interrogé Sébastien Leblond, Responsable Sécurité Incendie chez Magellan Immobilier Conseils, filiale du groupe Sergic spécialisée dans l’accompagnement technique immobilier.
Qui est concerné ? Comment être en conformité ? Quels sont les risques ? Sébastien répond à toutes vos questions !
Quel est ton rôle en tant que Responsable Unique de Sécurité (RUS)
En tant que Responsable Unique de Sécurité, je suis garant du respect de l’application de l’arrêté du 25 juin 1980 concernant les règles de sécurité contre les risques d’incendie et de panique au sein des Etablissements Recevant du Public (ERP).
L’exploitant d’un ERP est responsable du respect de ces règles mais délègue, généralement, cette responsabilité au RUS par manque de temps et/ou d’expérience.
C’est le plus souvent le syndic, en sa qualité de gestionnaire, qui me contacte pour le compte d’un établissement.
Quelles sont précisément tes missions ?
Mes principales missions consistent à : informer, coordonner et contrôler.
Tout d’abord, mon rôle est d’informer les exploitants des obligations qui leur incombent liées à la sécurité incendie de leur bâtiment, mais aussi les propriétaires et locataires sur les observations émises lors de contrôle. J’assure également une veille constante sur les évolutions règlementaires afin de transmettre des informations à jour.
Je coordonne, ensuite, et prépare la visite de la commission de sécurité composée d’un préventionniste (sapeur-pompier généralement), d’un élu et d’autres membres (institutionnel, forces de l’ordre, etc). Lors de cette visite, je suis présent aux côtés de l’exploitant, que je représente. Les visites sont périodiques, en règle générale tous les 3 ou 5 ans mais il y a aussi les visites de réception de travaux.
A la suite de cette visite, mon rôle consiste à assurer la bonne application des recommandations données par la commission de sécurité dans son rapport pour éviter une fermeture administrative.
Enfin, je contrôle le respect de la règlementation (contrats de maintenance, exercices périodiques de sécurité incendie…) et je tiens à jour le registre de sécurité incendie.
Aussi, j’accompagne les exploitants dans la réalisation de travaux de mise en conformité ou d’aménagement des locaux.
Pour résumer, je suis garant des bonnes conditions d’exploitation du site en termes de sécurité humaine et structurelle.
Quels sont les avantages à faire appel à tes services ?
Faire appel à mes services représente un investissement pour l’exploitant, mon rôle consiste donc à leur expliquer les avantages de passer par mes services :
- Gain de temps : l’exploitant qui me confie la sécurité de son bâtiment se décharge ainsi d’une mission qui demande du temps et des compétences spécifiques. Il peut ainsi se concentrer sur son cœur de métier. De plus, mon expertise me permet d’anticiper le contrôle de la commission de sécurité incendie et de gagner du temps le jour J.
- Optimisation des actifs : mes contrôles réguliers permettent d’anticiper les éventuels dysfonctionnements des équipements liés à leur obsolescence et de diluer les dépenses de mise en conformité.
- Gain d’argent : cette anticipation impacte le budget de fonctionnement et d’entretien du bâtiment ainsi que la prime d’assurance. Mon expertise est, en effet, un gage de confiance et de sécurité pour les assurances.
- Sécurité : mon rôle reste, avant tout, d’assurer la sécurité du public et la protection du bâtiment. En tant que responsable unique de sécurité, j’endosse la responsabilité pénale pour le compte de l’exploitant.
Les Etablissements Recevant du Public font face à une règlementation et un niveau d’exigence de plus en plus stricts vis à vis de la sécurité et de l’accessibilité du bâtiment. Au-delà même de la règlementation, la sécurité incendie d’un bâtiment permet de ne pas mettre en danger le public et d’entretenir le bâtiment.
Faire appel à un Responsable Unique de Sécurité c’est opter pour une relation de confiance et de proximité pour vous permettre d’assurer l’exploitation du bâtiment plus sereinement.